Jetzt geht`s zum Notar...
Zu diesem Termin waren nicht nur wir, sondern auch der Eigentümer und der Makler geladen (nun kennt man sich auch persönlich).
Der Grundstückskaufvertrag wurde uns vom Notar vorgelesen und bis ins kleinste Detail erläutert. Schon ziemlich spannend so ein Grundstückskauf!
2 Stunden und etliche Unterschriften später sind wir Besitzer eines Grundstücks in den Havelauen in Werder/Havel :-)
Nun heißt es ab nach Hause und ganz schnell einen Termin für das Planungsgespräch bei der Hausbaufirma vereinbaren.
Freitag, 14. Dezember 2012
Donnerstag, 6. Dezember 2012
Post von der finanzierenden Bank
Jetzt hatten wir es Schwarz auf Weiß, die schriftliche Finanzierungsbestätigung flatterte ins Haus.
Kurz die Angaben geprüft, alles i.O.! :D
Jetzt können wir endlich einen Termin mit dem Notar zum Grundstückskauf vereinbaren. Schnell noch mit dem Makler telefonieren...
Kurz die Angaben geprüft, alles i.O.! :D
Jetzt können wir endlich einen Termin mit dem Notar zum Grundstückskauf vereinbaren. Schnell noch mit dem Makler telefonieren...
Donnerstag, 29. November 2012
Der Darlehensvertrag
Heute haben wir uns im Büro von Herrn S. zur Unterzeichnung des Finanzierungsvertrages eingefunden.
Alle von uns einzureichenden Unterlagen kamen auf den Prüfstand, es erfolgte die Anfrage bei der Bank (mit Sofortzusage!) und ein Unterschriftenmarathon.
Nach ca. 3 Stunden hatten wir unseren Darlehensvertrag und alle weiteren Unterlagen in der Hand.
Puhhh..., endlich geschafft!
Alle von uns einzureichenden Unterlagen kamen auf den Prüfstand, es erfolgte die Anfrage bei der Bank (mit Sofortzusage!) und ein Unterschriftenmarathon.
Nach ca. 3 Stunden hatten wir unseren Darlehensvertrag und alle weiteren Unterlagen in der Hand.
Puhhh..., endlich geschafft!
Montag, 12. November 2012
Finanzierungsgespräch
Heute ist es soweit, wir haben einen Termin mit Herrn S. von der Firma HFS.
www.hfs-finanzservice.de
Auf Grundlage des uns zugegangenen Angebots versuchten wir nun die Finanzierung auf die Beine zu stellen.
Das Beratungsgespräch verlief viel, viel besser als gedacht. Alle Sorgen und Ängste wurden uns genommen und die Finanzierung genau unseren Bedürfnissen angepasst.
Zuerst wurde eine Einnahmen- und Ausgabenrechnung aufgestellt. Danach haben wir auf Grundlage dieser Rechnung unseren möglichen maximalen Finanzierungsrahmen ermittelt. Dieser war zum Glück höher als der benötigte.
Dann hat Herr Struß auf Grundlage unserer gewünschten monatlichen Finanzierungsrate die Gesamtfinanzierung aufgestellt.
3,5 Stunden später...
Super, es passt!!! Alles so wie wir es wollten, sogar mit der gewünschten Rate und einem deutlich früheren Dahrlehensende.
Jetzt heißt es alle Unterlagen (Checkliste von Herrn Struß erhalten) zusammen tragen und einen Termin für die Darlehenunterzeichnung machen.
www.hfs-finanzservice.de
Auf Grundlage des uns zugegangenen Angebots versuchten wir nun die Finanzierung auf die Beine zu stellen.
Das Beratungsgespräch verlief viel, viel besser als gedacht. Alle Sorgen und Ängste wurden uns genommen und die Finanzierung genau unseren Bedürfnissen angepasst.
Zuerst wurde eine Einnahmen- und Ausgabenrechnung aufgestellt. Danach haben wir auf Grundlage dieser Rechnung unseren möglichen maximalen Finanzierungsrahmen ermittelt. Dieser war zum Glück höher als der benötigte.
Dann hat Herr Struß auf Grundlage unserer gewünschten monatlichen Finanzierungsrate die Gesamtfinanzierung aufgestellt.
3,5 Stunden später...
Super, es passt!!! Alles so wie wir es wollten, sogar mit der gewünschten Rate und einem deutlich früheren Dahrlehensende.
Jetzt heißt es alle Unterlagen (Checkliste von Herrn Struß erhalten) zusammen tragen und einen Termin für die Darlehenunterzeichnung machen.
Samstag, 3. November 2012
Der Bauwerkvertrag
Heute hatten wir mal wieder einen Termin im Musterhaus. Wir sollten den Bauwerkvertrag unterzeichnen. Ein bischen komisch war`s schon, irgendwie so endgültig... und eigentlich wollten wir doch noch gar nichts unterschreiben!
Aber Herr Schollbach von Town & Country hatte uns den Vertrag vorab per Mail zugesandt, um alles kontrollieren zu können und eventuelle Unklarheiten zu notieren, die dann beim Termin besprochen wurden. Vermutlich hätten wir sonst einen ganzen Tag im Musterhaus zugebracht, so waren es nur gute 2 Stunden.
Alle relevanten Punkte wurden geklärt sowie alle Fragen und Unklarheiten unserer "Liste" abgearbeitet bzw. beseitigt. Besonders gut fanden wir, dass unsere persönlichen Wünsche mit in die Rücktrittsklausel eingearbeitet wurden. Auch der weitere Werdegang wurde uns ausführlich geschildert. Wir hatten mittlerweile ein gutes Gefühl und unterschrieben...
Nach der Unterschrift haben wir eine Flasche Champagner von Herrn Schollbach erhalten - nun heißt es warten auf die Vertragsannahme und Bestätigung durch den Bauträger und dann können wir doch hoffentlich bald auf unser Projekt anstoßen.
Aber Herr Schollbach von Town & Country hatte uns den Vertrag vorab per Mail zugesandt, um alles kontrollieren zu können und eventuelle Unklarheiten zu notieren, die dann beim Termin besprochen wurden. Vermutlich hätten wir sonst einen ganzen Tag im Musterhaus zugebracht, so waren es nur gute 2 Stunden.
Alle relevanten Punkte wurden geklärt sowie alle Fragen und Unklarheiten unserer "Liste" abgearbeitet bzw. beseitigt. Besonders gut fanden wir, dass unsere persönlichen Wünsche mit in die Rücktrittsklausel eingearbeitet wurden. Auch der weitere Werdegang wurde uns ausführlich geschildert. Wir hatten mittlerweile ein gutes Gefühl und unterschrieben...
Nach der Unterschrift haben wir eine Flasche Champagner von Herrn Schollbach erhalten - nun heißt es warten auf die Vertragsannahme und Bestätigung durch den Bauträger und dann können wir doch hoffentlich bald auf unser Projekt anstoßen.
Dienstag, 30. Oktober 2012
Die Wahl der Hausbaufirma
So, die wichtigste und schwerste Entscheidung steht an!
Eine Vorauswahl (3 Firmen) hat meine Freundin bereits getroffen, nun geht es um die Vor- und Nachteile und, natürlich nicht zu vergessen, den Preis.
Zuerst haben wir eine Liste mit Vorgaben wie Hausgröße, Außenmaße des Hauses (wichtig für die Lage des Hauses auf dem Grundstück und ggf. dadurch bedingte Änderungen des Grundrisses) und Ausstattungsmerkmalen erstellt.
Danach haben wir die Bauleistungsbeschreibungen verglichen. Wir haben die Inklusivleistungen, Baunebenkosten und Kosten für die gewünschte Sonderausstattung ermittelt. Daraus ergab sich der Hauspreis netto + die Zusatzkosten für die Sonderausstattung.
Von den 3 Firmen blieben nur noch zwei übrig mit annähernd den selben Gesamtkosten. Nun ging es mehr oder weniger nur noch um Sympathie und kleinere kostenfreie Zusatzleistungen (Insolvensschutz, Bauherrenschutzbrief, Fertigstellungsgarantie, etc.).
Wer macht den kompetenteren Eindruck? Wer hat uns besser beraten? Bei wem fühlt man sich besser aufgehoben (besonders wichtig, falls vielleicht doch das eine oder andere schief geht)?
Wir hörten auf unser Bauchgefühl und entschieden uns für Town & Country! Nun steht es also fest - wir bauen ein Flair in den Havelauen in Werder / Havel...
http://www.hausausstellung.de/musterhaus-schwielowsee.html
Eine Vorauswahl (3 Firmen) hat meine Freundin bereits getroffen, nun geht es um die Vor- und Nachteile und, natürlich nicht zu vergessen, den Preis.
Zuerst haben wir eine Liste mit Vorgaben wie Hausgröße, Außenmaße des Hauses (wichtig für die Lage des Hauses auf dem Grundstück und ggf. dadurch bedingte Änderungen des Grundrisses) und Ausstattungsmerkmalen erstellt.
Danach haben wir die Bauleistungsbeschreibungen verglichen. Wir haben die Inklusivleistungen, Baunebenkosten und Kosten für die gewünschte Sonderausstattung ermittelt. Daraus ergab sich der Hauspreis netto + die Zusatzkosten für die Sonderausstattung.
Von den 3 Firmen blieben nur noch zwei übrig mit annähernd den selben Gesamtkosten. Nun ging es mehr oder weniger nur noch um Sympathie und kleinere kostenfreie Zusatzleistungen (Insolvensschutz, Bauherrenschutzbrief, Fertigstellungsgarantie, etc.).
Wer macht den kompetenteren Eindruck? Wer hat uns besser beraten? Bei wem fühlt man sich besser aufgehoben (besonders wichtig, falls vielleicht doch das eine oder andere schief geht)?
Wir hörten auf unser Bauchgefühl und entschieden uns für Town & Country! Nun steht es also fest - wir bauen ein Flair in den Havelauen in Werder / Havel...
http://www.hausausstellung.de/musterhaus-schwielowsee.html
Donnerstag, 25. Oktober 2012
Die Finanzierung
Da wir auf der Baumesse neben Angeboten und Bauleistungsbeschreibungen von Hausbaufirmen auch Kontaktdaten von Finanzierern eingesammelt haben, hieß es auch hier vergleichen.
Um der Sache Herr zu werden und nicht durcheinander zu kommen, haben wir uns das Ganze aufgeteilt. Ich die Finanzierungen und meine Freundin die Hausbaufirmen...
Bei den Finanzmaklern war es eigentlich ganz einfach. Namen bei Google eingeben und Erfahrunsberichte lesen. Die fünf, die im Internet am besten bewertet wurden, wurden angeschrieben mit der Bitte um Zusendung eines Angebots.
Da wir ja bereits mit einem Finanzierer gesprochen hatten, wussten wir auch welche Angaben zu machen sind und unbedingt benötigt werden. Am wichtigsten sind hier Vorgaben wie Hauspreis, Grundstückspreis, Nebenkosten, Tilgung, Laufzeit und Höhe des Eigenkapitals.
Von den 5 Anbietern haben sich alle mit einem entsprechenden Angebot gemeldet.
Sehr positiv, da man auch oft liest das schriftliche Angebote nicht zugesandt werden oder Angebote nur im persönlichen Gespräch unterbreitet werden. Erstaunlicherweise gab es in der Rate kaum Unterschiede (max. 50€ - 75€)!
1 Angebot tat sich jedoch deutlich hervor, auch in der Rate. Wir waren neugierig und vereinbarten einen Termin für den 12.11.2012 bei uns zu Hause.
Um der Sache Herr zu werden und nicht durcheinander zu kommen, haben wir uns das Ganze aufgeteilt. Ich die Finanzierungen und meine Freundin die Hausbaufirmen...
Bei den Finanzmaklern war es eigentlich ganz einfach. Namen bei Google eingeben und Erfahrunsberichte lesen. Die fünf, die im Internet am besten bewertet wurden, wurden angeschrieben mit der Bitte um Zusendung eines Angebots.
Da wir ja bereits mit einem Finanzierer gesprochen hatten, wussten wir auch welche Angaben zu machen sind und unbedingt benötigt werden. Am wichtigsten sind hier Vorgaben wie Hauspreis, Grundstückspreis, Nebenkosten, Tilgung, Laufzeit und Höhe des Eigenkapitals.
Von den 5 Anbietern haben sich alle mit einem entsprechenden Angebot gemeldet.
Sehr positiv, da man auch oft liest das schriftliche Angebote nicht zugesandt werden oder Angebote nur im persönlichen Gespräch unterbreitet werden. Erstaunlicherweise gab es in der Rate kaum Unterschiede (max. 50€ - 75€)!
1 Angebot tat sich jedoch deutlich hervor, auch in der Rate. Wir waren neugierig und vereinbarten einen Termin für den 12.11.2012 bei uns zu Hause.
Samstag, 20. Oktober 2012
Baumesse Berlin
Der Besuch einer Baumesse ist allen Bauwilligen sehr zu empfehlen.
Man kann hier neue Eindrücke sammeln, bekommt neue Ideen und Gedankenanstöße rund um den Hausbau. Zusätzlich kann man sich über verschiedenste Energiesparmöglichkeiten informieren. Auch Grundstücksvermittler und diverse Immobilienfinanzierer sind anzutreffen.
Machmal hatte man den Eindruck bei bestimmten Firmen geht es nur ums Adressensammeln, diese haben sich dadurch jedoch selbst ins Abseits katapultiert.
Zu Hause angekommen, ein Schreiben vom Makler im Briefkasten. Was kann das sein? Juhu, die Reservierungsbestätigung für das Grundstück ist da. Ein langer und anstrengender Tag geht zu Ende!
Man kann hier neue Eindrücke sammeln, bekommt neue Ideen und Gedankenanstöße rund um den Hausbau. Zusätzlich kann man sich über verschiedenste Energiesparmöglichkeiten informieren. Auch Grundstücksvermittler und diverse Immobilienfinanzierer sind anzutreffen.
Machmal hatte man den Eindruck bei bestimmten Firmen geht es nur ums Adressensammeln, diese haben sich dadurch jedoch selbst ins Abseits katapultiert.
Zu Hause angekommen, ein Schreiben vom Makler im Briefkasten. Was kann das sein? Juhu, die Reservierungsbestätigung für das Grundstück ist da. Ein langer und anstrengender Tag geht zu Ende!
Freitag, 19. Oktober 2012
Das dritte Gespräch
Auf Grund der in letzter Zeit gesammelten Informationen waren wir sehr gut vorbereitet.
Vielleicht etwas zu gut!? Nicht alle Fragen konnten umgehend beantwortet werden. Weder vom Hausverkäufer, noch vom Finanzierer.
Das soll jedoch nicht heißen, dass wir enttäuscht waren. Gerade hinsichtlich der Immobilienfinanzierung sind wir einen großen Schritt weiter gekommen. Aber auch hier heißt es jetzt vergleichen!
Wir verabschiedeten uns mit dem Hinweis auf den Besuch der am Wochenende in Berlin stattfindenden Baumesse (20.-21.102012). Dies kam jedoch nicht so gut an! Aber egal, es geht ja schließlich um "unseren Traum vom eigenen Haus".
Vielleicht etwas zu gut!? Nicht alle Fragen konnten umgehend beantwortet werden. Weder vom Hausverkäufer, noch vom Finanzierer.
Das soll jedoch nicht heißen, dass wir enttäuscht waren. Gerade hinsichtlich der Immobilienfinanzierung sind wir einen großen Schritt weiter gekommen. Aber auch hier heißt es jetzt vergleichen!
Wir verabschiedeten uns mit dem Hinweis auf den Besuch der am Wochenende in Berlin stattfindenden Baumesse (20.-21.102012). Dies kam jedoch nicht so gut an! Aber egal, es geht ja schließlich um "unseren Traum vom eigenen Haus".
Sonntag, 7. Oktober 2012
Anruf Herr Schollbach von T&C
Heute rief uns Herr Schollbach von T&C an, um einen Termin für die konkreteren Einzelheiten für den Bauwerkvertrag zu vereinbaren. Netter Hinweis, ein Finanzierer wird auch mit dabei sein und könnte uns ein passendes Angebot unterbreiten.
Das geht aber schnell! Wir haben uns noch nicht wirklich entschieden und ein Finanzmakler wird auch schon zugegen sein? Ist ja alles ziemlich eigenartig, Skepsis ist angebracht, die Alarmglocken schrillen...
Wir entschieden uns den Termin wahrzunehmen, jedoch noch nichts zu unterschreiben. Schließlich sind wir uns noch nicht ganz sicher mit wem gebaut wird und zusätzlich fehlt uns noch die Reservierungsbestätigung vom Grundstück.
Das geht aber schnell! Wir haben uns noch nicht wirklich entschieden und ein Finanzmakler wird auch schon zugegen sein? Ist ja alles ziemlich eigenartig, Skepsis ist angebracht, die Alarmglocken schrillen...
Wir entschieden uns den Termin wahrzunehmen, jedoch noch nichts zu unterschreiben. Schließlich sind wir uns noch nicht ganz sicher mit wem gebaut wird und zusätzlich fehlt uns noch die Reservierungsbestätigung vom Grundstück.
Mittwoch, 3. Oktober 2012
Schlechte Nachrichten zwischendurch
Während wir unsere gesammelten Prospekte, Baubeschreibungen und Preise verglichen, erhielten wir einen Anruf vom Grundstücksmakler. Das reservierte Grundstück steht nicht mehr zur Verfügung und ist bereits verkauft. Schöner Sch...! :o
Die Suche beginnt von vorn.
Nach einigem Hin- und Her fanden wir ein geeignetes Grundstück im selben B-Plan Gebiet. Es folgte die erneute Reservierung beim Makler. Hoffentlich klappt es diesmal!
Aus dem ganzen angehäuften Sammelsorium suchten wir uns noch zwei weitere Hausbaufirmen aus und vereinbarten ebenfalls Beratungsgespräche. Wie sich in den Gesprächen herausstellte, waren die Geamtkosten ähnlich, was uns die Entscheidungsfindung deutlich erschwerte.
Die Suche beginnt von vorn.
Nach einigem Hin- und Her fanden wir ein geeignetes Grundstück im selben B-Plan Gebiet. Es folgte die erneute Reservierung beim Makler. Hoffentlich klappt es diesmal!
Aus dem ganzen angehäuften Sammelsorium suchten wir uns noch zwei weitere Hausbaufirmen aus und vereinbarten ebenfalls Beratungsgespräche. Wie sich in den Gesprächen herausstellte, waren die Geamtkosten ähnlich, was uns die Entscheidungsfindung deutlich erschwerte.
Samstag, 29. September 2012
Das zweite Gespräch
Da wir uns relativ schnell auf einen Haustyp (Flair) einigen konnten, war es uns möglich sehr zeitnah einen zweiten Termin zu vereinbaren.
Auch in der Grundstücksfrage sind wir einen großen Schritt voran gekommen. Wir haben uns ein Grundstück in den Havelauen in Werder/Havel über einen Makler reservieren lassen.
Wie schon das erste Gespräch, verlief auch dieses sehr angenehm und ohne Druck.
Der Haustyp steht, die Standardaustattung lässt jedoch eine Menge Wünsche offen! Zusatzkosten für Fußbodenheizung, Rolläden, verschließbare Fenster, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, größere bodengleiche Dusche, farbigen Außenputz und Solarzellen treiben den Hauspreis rasant in die Höhe.
Es entstehen Zweifel an der Wahl des Hausanbieters!
Positiv, wir haben jetzt eine Aufstellung der Hauskosten + Grundstückskosten + Nebenkosten. Wir ließen uns die Baubeschreibung geben und hatten nun die Möglichkeit auch bei anderen Anbietern in der Nähe Häuser zu bemustern. Ohne Baubeschreibung ist das aber fast nicht möglich. Alle Anbieter haben Ihre Vor- und Nachteile, die sich nur mit Hilfe der Baubeschreibung annähernd vergleichen lassen. Parallel bemühten wir das Internet, ließen uns Angebote zuschicken, studierten Bautagebücher und lasen Erfahrungsberichte.
Auch in der Grundstücksfrage sind wir einen großen Schritt voran gekommen. Wir haben uns ein Grundstück in den Havelauen in Werder/Havel über einen Makler reservieren lassen.
Wie schon das erste Gespräch, verlief auch dieses sehr angenehm und ohne Druck.
Der Haustyp steht, die Standardaustattung lässt jedoch eine Menge Wünsche offen! Zusatzkosten für Fußbodenheizung, Rolläden, verschließbare Fenster, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, größere bodengleiche Dusche, farbigen Außenputz und Solarzellen treiben den Hauspreis rasant in die Höhe.
Es entstehen Zweifel an der Wahl des Hausanbieters!
Positiv, wir haben jetzt eine Aufstellung der Hauskosten + Grundstückskosten + Nebenkosten. Wir ließen uns die Baubeschreibung geben und hatten nun die Möglichkeit auch bei anderen Anbietern in der Nähe Häuser zu bemustern. Ohne Baubeschreibung ist das aber fast nicht möglich. Alle Anbieter haben Ihre Vor- und Nachteile, die sich nur mit Hilfe der Baubeschreibung annähernd vergleichen lassen. Parallel bemühten wir das Internet, ließen uns Angebote zuschicken, studierten Bautagebücher und lasen Erfahrungsberichte.
Mittwoch, 26. September 2012
Unser erstes Gespräch
Vorbereitung? Gleich Null!
Was kommt auf uns zu? Keine Ahnung!
Vorurteile? Viele!
Vollkommen planlos stürzten wir uns in unser erstes Gespräch zum Thema Hausbau und wurden positiv überrascht.
Herr Schollbach von Town & Country begrüßte uns freundlich im Musterhaus in Geltow und führte uns durch die "heiligen Hallen" damit wir einen ersten Eindruck bekommen.
Bei einer Tasse Kaffee wurden dann unsere Vorstellung und Wünsche aufgenommen, auch in Bezug auf die zukünftige monatliche Belastung. Anschließend unterbreitete uns Herr Schollbach einige Vorschläge in Bezug auf das zukünftige Eigenheim. Im Vordergrund stand die Auswahl des Haustyps mit dem Hinweis, dass entsprechende Ausstattungsmerkmale bei einem weiteren Termin besprochen werden können.
Auch die Grundstücksfrage gilt es noch zu klären! Aber wo und vor allem wie groß? Einer muss es ja auch pflegen...
Was kommt auf uns zu? Keine Ahnung!
Vorurteile? Viele!
Vollkommen planlos stürzten wir uns in unser erstes Gespräch zum Thema Hausbau und wurden positiv überrascht.
Herr Schollbach von Town & Country begrüßte uns freundlich im Musterhaus in Geltow und führte uns durch die "heiligen Hallen" damit wir einen ersten Eindruck bekommen.
Bei einer Tasse Kaffee wurden dann unsere Vorstellung und Wünsche aufgenommen, auch in Bezug auf die zukünftige monatliche Belastung. Anschließend unterbreitete uns Herr Schollbach einige Vorschläge in Bezug auf das zukünftige Eigenheim. Im Vordergrund stand die Auswahl des Haustyps mit dem Hinweis, dass entsprechende Ausstattungsmerkmale bei einem weiteren Termin besprochen werden können.
Auch die Grundstücksfrage gilt es noch zu klären! Aber wo und vor allem wie groß? Einer muss es ja auch pflegen...
Dienstag, 25. September 2012
Wie alles begann...
Der Wunsch nach den eigenen 4 Wänden war am Anfang eher gering ausgeprägt. Schließlich verursacht ein Haus Kosten, die doch sehr abschreckend wirken und hinzu kommt, dass man sich örtlich stark bindet.
Trotz allem haben wir ab und an Inserate in diversen Tageszeitungen durchstöbert.
Am 23.09.2012 wurden wir fündig! Ein verlockendes Angebot ganz in der Nähe. Hmmm? Kurz nachgedacht, was haben wir schon zu verlieren??? Ein schnelles Telefonat mit dem Anbieter und ab zu einem Beratungsgespräch.
Sonntag, 23. September 2012
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