So, die wichtigste und schwerste Entscheidung steht an!
Eine Vorauswahl (3 Firmen) hat meine Freundin bereits getroffen, nun geht es um die Vor- und Nachteile und, natürlich nicht zu vergessen, den Preis.
Zuerst haben wir eine Liste mit Vorgaben wie Hausgröße, Außenmaße des Hauses (wichtig für die Lage des Hauses auf dem Grundstück und ggf. dadurch bedingte Änderungen des Grundrisses) und Ausstattungsmerkmalen erstellt.
Danach haben wir die Bauleistungsbeschreibungen verglichen. Wir haben die Inklusivleistungen, Baunebenkosten und Kosten für die gewünschte Sonderausstattung ermittelt. Daraus ergab sich der Hauspreis netto + die Zusatzkosten für die Sonderausstattung.
Von den 3 Firmen blieben nur noch zwei übrig mit annähernd den selben Gesamtkosten. Nun ging es mehr oder weniger nur noch um Sympathie und kleinere kostenfreie Zusatzleistungen (Insolvensschutz, Bauherrenschutzbrief, Fertigstellungsgarantie, etc.).
Wer macht den kompetenteren Eindruck? Wer hat uns besser beraten? Bei wem fühlt man sich besser aufgehoben (besonders wichtig, falls vielleicht doch das eine oder andere schief geht)?
Wir hörten auf unser Bauchgefühl und entschieden uns für Town & Country! Nun steht es also fest - wir bauen ein Flair in den Havelauen in Werder / Havel...
http://www.hausausstellung.de/musterhaus-schwielowsee.html
Dienstag, 30. Oktober 2012
Donnerstag, 25. Oktober 2012
Die Finanzierung
Da wir auf der Baumesse neben Angeboten und Bauleistungsbeschreibungen von Hausbaufirmen auch Kontaktdaten von Finanzierern eingesammelt haben, hieß es auch hier vergleichen.
Um der Sache Herr zu werden und nicht durcheinander zu kommen, haben wir uns das Ganze aufgeteilt. Ich die Finanzierungen und meine Freundin die Hausbaufirmen...
Bei den Finanzmaklern war es eigentlich ganz einfach. Namen bei Google eingeben und Erfahrunsberichte lesen. Die fünf, die im Internet am besten bewertet wurden, wurden angeschrieben mit der Bitte um Zusendung eines Angebots.
Da wir ja bereits mit einem Finanzierer gesprochen hatten, wussten wir auch welche Angaben zu machen sind und unbedingt benötigt werden. Am wichtigsten sind hier Vorgaben wie Hauspreis, Grundstückspreis, Nebenkosten, Tilgung, Laufzeit und Höhe des Eigenkapitals.
Von den 5 Anbietern haben sich alle mit einem entsprechenden Angebot gemeldet.
Sehr positiv, da man auch oft liest das schriftliche Angebote nicht zugesandt werden oder Angebote nur im persönlichen Gespräch unterbreitet werden. Erstaunlicherweise gab es in der Rate kaum Unterschiede (max. 50€ - 75€)!
1 Angebot tat sich jedoch deutlich hervor, auch in der Rate. Wir waren neugierig und vereinbarten einen Termin für den 12.11.2012 bei uns zu Hause.
Um der Sache Herr zu werden und nicht durcheinander zu kommen, haben wir uns das Ganze aufgeteilt. Ich die Finanzierungen und meine Freundin die Hausbaufirmen...
Bei den Finanzmaklern war es eigentlich ganz einfach. Namen bei Google eingeben und Erfahrunsberichte lesen. Die fünf, die im Internet am besten bewertet wurden, wurden angeschrieben mit der Bitte um Zusendung eines Angebots.
Da wir ja bereits mit einem Finanzierer gesprochen hatten, wussten wir auch welche Angaben zu machen sind und unbedingt benötigt werden. Am wichtigsten sind hier Vorgaben wie Hauspreis, Grundstückspreis, Nebenkosten, Tilgung, Laufzeit und Höhe des Eigenkapitals.
Von den 5 Anbietern haben sich alle mit einem entsprechenden Angebot gemeldet.
Sehr positiv, da man auch oft liest das schriftliche Angebote nicht zugesandt werden oder Angebote nur im persönlichen Gespräch unterbreitet werden. Erstaunlicherweise gab es in der Rate kaum Unterschiede (max. 50€ - 75€)!
1 Angebot tat sich jedoch deutlich hervor, auch in der Rate. Wir waren neugierig und vereinbarten einen Termin für den 12.11.2012 bei uns zu Hause.
Samstag, 20. Oktober 2012
Baumesse Berlin
Der Besuch einer Baumesse ist allen Bauwilligen sehr zu empfehlen.
Man kann hier neue Eindrücke sammeln, bekommt neue Ideen und Gedankenanstöße rund um den Hausbau. Zusätzlich kann man sich über verschiedenste Energiesparmöglichkeiten informieren. Auch Grundstücksvermittler und diverse Immobilienfinanzierer sind anzutreffen.
Machmal hatte man den Eindruck bei bestimmten Firmen geht es nur ums Adressensammeln, diese haben sich dadurch jedoch selbst ins Abseits katapultiert.
Zu Hause angekommen, ein Schreiben vom Makler im Briefkasten. Was kann das sein? Juhu, die Reservierungsbestätigung für das Grundstück ist da. Ein langer und anstrengender Tag geht zu Ende!
Man kann hier neue Eindrücke sammeln, bekommt neue Ideen und Gedankenanstöße rund um den Hausbau. Zusätzlich kann man sich über verschiedenste Energiesparmöglichkeiten informieren. Auch Grundstücksvermittler und diverse Immobilienfinanzierer sind anzutreffen.
Machmal hatte man den Eindruck bei bestimmten Firmen geht es nur ums Adressensammeln, diese haben sich dadurch jedoch selbst ins Abseits katapultiert.
Zu Hause angekommen, ein Schreiben vom Makler im Briefkasten. Was kann das sein? Juhu, die Reservierungsbestätigung für das Grundstück ist da. Ein langer und anstrengender Tag geht zu Ende!
Freitag, 19. Oktober 2012
Das dritte Gespräch
Auf Grund der in letzter Zeit gesammelten Informationen waren wir sehr gut vorbereitet.
Vielleicht etwas zu gut!? Nicht alle Fragen konnten umgehend beantwortet werden. Weder vom Hausverkäufer, noch vom Finanzierer.
Das soll jedoch nicht heißen, dass wir enttäuscht waren. Gerade hinsichtlich der Immobilienfinanzierung sind wir einen großen Schritt weiter gekommen. Aber auch hier heißt es jetzt vergleichen!
Wir verabschiedeten uns mit dem Hinweis auf den Besuch der am Wochenende in Berlin stattfindenden Baumesse (20.-21.102012). Dies kam jedoch nicht so gut an! Aber egal, es geht ja schließlich um "unseren Traum vom eigenen Haus".
Vielleicht etwas zu gut!? Nicht alle Fragen konnten umgehend beantwortet werden. Weder vom Hausverkäufer, noch vom Finanzierer.
Das soll jedoch nicht heißen, dass wir enttäuscht waren. Gerade hinsichtlich der Immobilienfinanzierung sind wir einen großen Schritt weiter gekommen. Aber auch hier heißt es jetzt vergleichen!
Wir verabschiedeten uns mit dem Hinweis auf den Besuch der am Wochenende in Berlin stattfindenden Baumesse (20.-21.102012). Dies kam jedoch nicht so gut an! Aber egal, es geht ja schließlich um "unseren Traum vom eigenen Haus".
Sonntag, 7. Oktober 2012
Anruf Herr Schollbach von T&C
Heute rief uns Herr Schollbach von T&C an, um einen Termin für die konkreteren Einzelheiten für den Bauwerkvertrag zu vereinbaren. Netter Hinweis, ein Finanzierer wird auch mit dabei sein und könnte uns ein passendes Angebot unterbreiten.
Das geht aber schnell! Wir haben uns noch nicht wirklich entschieden und ein Finanzmakler wird auch schon zugegen sein? Ist ja alles ziemlich eigenartig, Skepsis ist angebracht, die Alarmglocken schrillen...
Wir entschieden uns den Termin wahrzunehmen, jedoch noch nichts zu unterschreiben. Schließlich sind wir uns noch nicht ganz sicher mit wem gebaut wird und zusätzlich fehlt uns noch die Reservierungsbestätigung vom Grundstück.
Das geht aber schnell! Wir haben uns noch nicht wirklich entschieden und ein Finanzmakler wird auch schon zugegen sein? Ist ja alles ziemlich eigenartig, Skepsis ist angebracht, die Alarmglocken schrillen...
Wir entschieden uns den Termin wahrzunehmen, jedoch noch nichts zu unterschreiben. Schließlich sind wir uns noch nicht ganz sicher mit wem gebaut wird und zusätzlich fehlt uns noch die Reservierungsbestätigung vom Grundstück.
Mittwoch, 3. Oktober 2012
Schlechte Nachrichten zwischendurch
Während wir unsere gesammelten Prospekte, Baubeschreibungen und Preise verglichen, erhielten wir einen Anruf vom Grundstücksmakler. Das reservierte Grundstück steht nicht mehr zur Verfügung und ist bereits verkauft. Schöner Sch...! :o
Die Suche beginnt von vorn.
Nach einigem Hin- und Her fanden wir ein geeignetes Grundstück im selben B-Plan Gebiet. Es folgte die erneute Reservierung beim Makler. Hoffentlich klappt es diesmal!
Aus dem ganzen angehäuften Sammelsorium suchten wir uns noch zwei weitere Hausbaufirmen aus und vereinbarten ebenfalls Beratungsgespräche. Wie sich in den Gesprächen herausstellte, waren die Geamtkosten ähnlich, was uns die Entscheidungsfindung deutlich erschwerte.
Die Suche beginnt von vorn.
Nach einigem Hin- und Her fanden wir ein geeignetes Grundstück im selben B-Plan Gebiet. Es folgte die erneute Reservierung beim Makler. Hoffentlich klappt es diesmal!
Aus dem ganzen angehäuften Sammelsorium suchten wir uns noch zwei weitere Hausbaufirmen aus und vereinbarten ebenfalls Beratungsgespräche. Wie sich in den Gesprächen herausstellte, waren die Geamtkosten ähnlich, was uns die Entscheidungsfindung deutlich erschwerte.
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